POINT

01

仲介だから強い!

1棟物件の専門仲介会社だからこそ、高く売りたい、安く買いたいを実現できます!

POINT

02

売却に強い!

今すぐ購入希望の法人個人の買主様とのネットワークで早期売却を実現します!

POINT

03

購入に強い!

専門業者だからこそのスピード感と高い柔軟性で水面下の優良物件情報をご案内可能!

⼤切な不動産資産のご売却をサポート

オーナー様に代わって

ディープフィールは、1 都 3 県をメインエリアとして収益 1 棟マンション・ビル・事業用地の売買仲介を行っております。 弊 社は、これまで日本全国(札幌~九州)幅広いエリアで数多くのお取引を積み重ねて参りました。 現在では複数の金融 機関の融資担当、支店長など幅広いネットワークを構築し、 毎月数棟をご成約いただけるまで成長いたしました。まだ まだ知名度の低い会社では御座いますが、オーナー様に寄り添って大切な不動産資産のご売却や新たな不動産購入 のお手伝いをさせて頂ければ幸いです。 どんなお悩みでも、まずはお気軽にご相談ください。

株式会社ディープフィールド

代表取締役 池⽥健⼈

どんな⼩さなことでも、まずはお気軽にご相談ください

  • 「とりあえず売却価格を知りたい」で査定だけでもOK︕
  • ご購⼊の相談も受け付けています︕

⽇本全国で 対応中︕

不動産オーナー様が抱えるお悩み

国内⼯場の閉鎖・縮⼩、⼤学キャンパスの閉鎖、少⼦⾼齢化による影響で、 エリアによっては空室が多くなってきています。
新しいマンションが近隣に沢⼭出来てしまうと、 差別化を図るために、『家賃を下げる』『初期費⽤を下げる』しか⽅法がなくなってきます。

よくいただくご相談事例

  • 親から相続したけど、管理が⼤変なので少しでも⾼く売って現⾦化したい。
  • 資産運⽤⽬的で数年前に購⼊した不動産資産の⼊れ替えをしたい。
  • すぐには売らないけど、将来的には売却をしたい。
  • 売却相談している事を近親者の方に知られたくない。
  • いくらで売却できそうか、とりあえず⾦額だけを知りたい。
  • 今所有している不動産資産を有効利⽤して、担保に他にもっと賃貸⽤の不動産を購⼊ができないか知りたい。

あなたもこのようなお悩みやご相談ありませんか︖ 私たちならお役に⽴てる⾃信があります︕

豊富情報とノウハウを持つ1棟マンション・ビルの専⾨業者だから 売主様の希望に沿った条件⾼値売却が可能です。

ディープフィールドは、どうして⾼く売れるの︖

オーナー様に寄り添って、最適な売却プランをご提案します。
ディープフィールドが選ばれている3つのポイント

Point

01

仲介だから強い!

1棟物件の専門仲介会社だからこそ、高く売りたい、安く買いたいを実現できます! エリアや価格、構造や規模、収益性などにより、購入をご検討される投資家や融資できる金融機関などは物件によって 様々です。例えば「東京」と言っても、渋谷や新宿、錦糸町や品川など地域特性でも購入者(投資家)は大きく変わってき ます。ディープフィールドの最大の強みは数百の買主からなる数千という多岐にわたる購入ニーズがしっかり社内で整 備されている事です。売主様が希望される条件での売却を叶えるため、是非弊社へご相談ください。

01

首都圏エリアにおける購入希望者数

2023 年 4 月 1 日現在

493

首都圏エリアにおける成約件数

2021 年 4 月~2023 年 3 月実績

32

Point

02

売却に強い!

海外の不動産業者との業務提携によって国内外を問わず、今すぐ不動産を購入したい約 400 社以上の一般法人や 個人投資家様、また国内 600 社以上の不動産関連法人との強固なネットワークを構築しておりますので、早期売 却を実現します。

02

Point

03

購入に強い!

専門業者だからこその強みを生かしたスピード感と高い柔軟性で水面下の売却情報を中心に買主様に寄り添って、価 格や取得条件の交渉、物件のデューデリジェンス、事業収支の作成から、管理会社や金融機関のご紹介などワンストッ プでご対応いたします。弊社なら買主様のどのようなご要望にも対応する事が出来ます。

03

さらに!

ディープフィールドなら売却にかからわず、
資産の⼊れ替えやご購⼊についても安⼼してご相談いただけます。

どんな⼩さなことでも、まずはお気軽にご相談ください

  • 「とりあえず売却価格を知りたい」で査定だけでもOK︕
  • ご購⼊の相談も受け付けています︕

⽇本全国で 対応中︕

事例紹介

ご成約頂いた、不動産の売却事例の⼀部をご紹介させて頂きます。

オフィスビル 東京都港区高輪

土地
273.37㎡
建物
652.26㎡
販売価格
5億2500万円

一棟マンション 千葉県八千代市

土地
329.9㎡
建物
951.73㎡
販売価格
1億8400万円

一棟マンション  北海道札幌市中央区(駅徒歩4分)

土地
2116.78㎡
建物
6258.13㎡
販売価格
12億5000万円

一棟マンション 東京都江戸川区西葛西(駅徒歩10分)

土地
370.24㎡
建物
1421.24㎡ 64戸
販売価格
8億5000万円

購入ニーズ

お寄せいただいている購入希望の一部をご紹介します。

01個人

1 棟マンション
エリア
城南、城西、東京西側、神奈川、埼玉
種 別
共同住宅(一部店舗でも可)
金 額
予算 2 億まで
構 造
RC、S
築年数
新耐震以降
駅距離
駅徒歩 10-15 分圏内
備 考
直近で購入している物件は中野駅徒歩 7 分、笹塚駅徒歩 5 分、立川ララポまで徒歩 5 分

02個人

1 棟マンション
エリア
基本的に一都三県
種 別
共同住宅(一部店舗でも可)
金 額
1 億円前後
構 造
RC または重量鉄骨
築年数
RC/築 25 年以内 重量鉄骨/築 20 年以内が望ましい
駅距離
駅徒歩 10-15 分圏内
備 考
現在、法人で 2 棟所有しており、法人融資希望。

03保有業者

1 棟マンション
エリア
札幌市中央区
種 別
共同住宅(一部店舗でも可)
金 額
1 億円前後(1 億以下が良い)
構 造
RC または S
築年数
新耐震基準以降
駅距離
駅徒歩 10-15 分圏内
備 考
直近札幌市中央区で 1 億以下のレジを 2 棟購入

04保有業者

1 棟マンション
エリア
一都三県・札幌中央区
種 別
レジ or 商業ビル
金 額
3 億~30 億円
構 造
RC造
築年数
新耐震以降
駅距離
15 分以内(1 都 3 県はバス便でも相談可)
備 考
直近の購入武蔵砂川(H5・RC・約 8.5%)札幌中央区(H4・RC・約 7.6%)

05保有業者

1 棟マンション
エリア
千葉・埼玉・東京・神奈川
種 別
共同住宅(一部店舗でも可)
金 額
5 億まで
構 造
RC
築年数
新耐震以降
駅距離
20 分以内(バス便でも相談可)
備 考
15 億の予算内で複数の物件購入予定(例:3 億×5 棟) 八千代市(平成初期・RC)の 1 棟マンション契約済 築 35 年目安・RC 造・300 ㎡以上の土地・利回り 8 以上・ファミリータイプ 3 億までなら社長の決裁権限があり 基本特約なし。キャッシュ購入

06保有業者

1 棟マンション・アパート
エリア
神奈川県全域
種 別
共同住宅
金 額
5,000 万円~4 億円
構 造
RC・S・アパート(木造)
築年数
新耐震以降
駅距離
バス便でも相談可
備 考
土地面積が広い、ファミリータイプだと◎ 鶴見区(昭和築・RC・バス便)の 1 棟マンション買付実績あり 土地が広いファミリーマンションを好む 土地価格路線価評価を 1 つの基準にしている

07保有会社

1 棟マンション
エリア
神奈川・千葉・埼玉
種 別
共同住宅
金 額
~4 億円
構 造
RC
築年数
新耐震以降
稼 働
相談可
駅距離
20 分以内(バス便でも相談可)
備 考
ファミリータイプ、内廊下◎、直近で買付提出実績あり 2 億までの物件なら判断が早い。自由が丘売れれば購入に前向きになる。 内廊下や部屋の㎡数が 60 ㎡以上等、賃貸の競合性が少ない物件を好む

08保有業者

旧耐震ビル
エリア
都内
種 別
事務所・店舗
金 額
~10 億
構 造
RC・S
築年数
旧耐震
稼 働
相談可
駅距離
15 分以内(バス便でも相談可)
備 考
神田エリアから電車で 30 分圏内の場所(銀座・神田エリア◎) 保有での検討の為、キャッシュフローを見る利回り 6 以上 レジ系は賃貸付けが不得意なため、ビルを好む 容積オーバー・車庫転・増築等大歓迎

09個人

土地
エリア
豊島区◎もしくは板橋区(過去、大山駅の土地を検討)
駅距離
徒歩 10 分以内
備 考
事業用の買替特例(300 ㎡以上)を使っての購入希望 エレベーターなしの 4 階~5 階建てのプランが入るような土地現金での購入 検討のスピートもはやい

10開発業者

土地:30~70 坪
エリア
23 区 川崎 横浜エリア
駅距離
徒歩 15 分以上可
備 考
業物可、北側接道◎、現金での 購入 30-50 坪程度 80/300 で北側道路 or3 種高度なしの案件

不動産の売却価格は、
不動産会社の専⾨知識や経験によって
⼤きく変わります。
マンション・ビルの売却なら
ディープフィールドへお任せください。

オーナー様から頂いた声

2020年8月

売却によるご成約

相談する前は、不動産会社なので、しつこい営業をされると思っていたけど、誠実で仕事も丁寧で、取引が完了した後も親身になって頂けて非常に感謝しています。

2021年6月

大阪の法人様 ご購入

大阪で会社を経営しているので、法人でも購入できないか相談しましたが、購入金額の満額を出してくれる銀行担当者と不動産情報を同時に紹介してくれて迷うことなく即購入に踏み切れました。

2020年10月

売却によるご成約

容積がオーバーしてて、ボロボロの鉄骨造だったから売れる金額も低くなってしまうと思っていましたが、駅からも近かったので思った以上に金額が高く、瑕疵担保免責で現金で購入してくれるお客様をご紹介していただけて無事に売却ができました。

2019年3月

売却によるご成約

大手の不動産会社に頼んだが1年以上経っても全然お客さんを付けてくれず、結局最後は金額を下げてくれと言われたが、ディープさんに頼んだらすぐに満額の買い付けを取ってきて頂けた。

お申込みからの流れ

01

お問い合せ

お問い合せフォーム、LINE などご希望の方法にてお気軽にご連絡ください。

02

初回ヒアリング

オンラインもしくは直接での面談によりご相談内容の詳細、その他お困りごとや気になる点をお伺いします。

03

売却の受任

料金などご納得いただければ媒介契約を締結し、ご要望に合わせた売却活動を開始します。

04

売買契約

売却先が決まりましたら売買契約を締結し、ご契約後の様々な手続きをご案内します。

05

決済・引渡し

営業担当が責任をもってお手伝いします。

よくある質問

Q

どのような物 件 を取 り扱 っているのか?

1都3県中心に日本全国の投資用不動産である賃貸用マンションやオフィスビル、事業用不動産を 取り扱っております。種別は、賃貸用マンション、オフィスビルや店舗ビルがメインとなりますが、工場 ・ 倉庫 ・ 物流施設 、商業 施設 、ホテル、旅館など様々です。幅広くお客様のご要望にお応えいたします。

Q

市場に出回っていない物件もあるか?

売主様のご希望により情報を拡散させていない物件も多数ございます。また、目安はあるものの価格 が正式に確定していない物件の場合 、広告媒体に掲載することができないため、お客様のニーズに 合わせて個別でご紹介させていただいております。ぜひご希望をお聞 かせください。

Q

保有不動産の整理をしたいが何から手を付けたらよいか分からない

当社のコンサルティングスタッフが、保有不動産の市場 価値 ・ 使用価値を調査 ・ 分析し、売却 ・ 活用 したほうが良い物件や現状のまま保有したほうが良い物件を「見 える化 」いたします。また、売却にか かわる煩雑な作業( 諸手続き、協議交渉 、資料収集 、調査など)を代行させていただきます。

Q

周囲に気付かれないよう売却したい

居住中・営業中の不動産 、破産管財物件 、上場企業が所有する不動産など、高い秘匿性が求めら れる物件の売却実績も多数ございますので、安心してご相談ください。お客様のご要望に沿った、計 画的な売却戦略をご提案いたします。

Q

どのように査定・調査をするのか

査定については、当社での取引事例や様々なネットワークを駆使して収集した事例を参考に、具体 的な購入者を想定して、金額を算出いたします。調査については、当社の専門スタッフが役所調査 、 現地調査を行い宅地建物取引業法の重要事項説明書を作成いたします。

Q

売れるまでにどれくらい期間がかかるか

当社は明確な購入検討者と直接お話していますので、早い物件ですと当日から1週間以内で買い 手を見つけることが可能です。直近でも至急のご依頼で5億円超の本社ビルを同月末に決済した実 績がございます。早期売却希望の方はぜひ当社にお任せください。

どんな⼩さなことでも、まずはお気軽にご相談ください

  • 「とりあえず売却価格を知りたい」で査定だけでもOK︕
  • ご購⼊の相談も受け付けています︕

⽇本全国で 対応中︕

会社紹介

会社名

株式会社ディープフィールド

所在地

東京都港区芝大門 1-3-10 コスモタワービル 4 階
Googleマップで⾒る

電話番号

03-5843-8330

FAX番号

03-6369-4360

創 ⽴

平成28年4月

事業内容

不動産売買・仲介業

免許番号

宅地建物取引業者免許 東京都知事(1)第 103191 号

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